책임 소재를 따지기전 관리소의 기능은 아파트내의 공동관리부분을 관리하며

주민의 편리를 돕는곳이 관리소 입니다

 

그러나 아파트 세대의 에어콘 배관은 관리소에서 관리를 하는것이 아니죠

개인관리 입니다 세대내에서 관리소가 관리하는 부분은 우수홈통과같이 아파트 세대가 공동으로 사용되는

부분등을 관리를 해줍니다

 

그래서 간단한 보수및 조정등은 주민편리 때문에 봐주는 것이지 원칙적으로는 안봐줘도 된다고

들었습니다

또한 에어컨 배수관을 자르면 안된다는 문구는 어느 아파트도 없습니다

신규 입주 아파트는 건설사에서 주택 관리요령같은 전단지를 줄때 간혹 기록은 되어있지만

관리소에서 그런것까지 고지는 안하더군요

 

님께서 난처한 상황을 당하셨는데 이문제의 책임을 물을 곳은 이사짐 센터가 맞다고 봅니다

에어콘 전문업체라면 이런문제가 발생되는 일이 많아서 보험에 가입을 하지만

이사짐센터는 보험에 가입하는 업체가 별로 없습니다

 

저희쪽으로 보수문의를 주시는업체를 보면 정수기, 에에컨, 식기세척기 업체들이

보험처리를 하면서 보수문의를 줍니다

그러면 보험사에서 확인후 공사진행을 하게되고 원만하게 해결이 됩니다

 

우선 이사짐센터와 잘이야기 하시고 안된다면 내용증명을 보내거나 배상처리 청구를 하시면 될것 같네요

 

아파트,오피스텔,상가 등 건축물 하자진단 및 하자소송 및 협상을 위한 사전 진단

기술팀장입니다.

 

새로 입주한 아파트고 하자보수기간중이라도 사용자실수로인한 하자보수는 안해줍니다.

 

먼저 아랫층부터 살펴보세요 혹시 누수가 발생되는지여부...

 

거실이나 침실에서 누수가발생했다면 아랫층에게도 영향이있을거라 판단됩니다.

 

즉 아랫층 누수가 발생되었다면 그것도 보상해야 하니...

 

이사업체에게 손해배상 청구하시길 바랍니다.

 

에어콘설치를 누가공사를했던 이사업체에 일괄적으로 맡겼던것임으로 그업체에서 책임져야할사항으로 판다되어 먼저 누수피해부위 사진찍어 보관하시고

손해배상 청구 내용증명 보내신후 원만하게 합의가 안될경우 손해배상 청구소송을 검토하셔야할듯..

 

이사업체 보험드는것하곤 관계없이 이사업체에서 손해배상하여야합니다.

 

발생된 하자 보수해달라는거니 증거는 간단합니다.

 

이사업체에서 에어콘 배수라인을 파악하지못하고 설치했다는 자체가 잘못된것입니다 모르면 관리소에 도면달라고 하던지 물어보면 되는것입니다.

 

현재 잘못된 배관상태 그대로 찍어서 내용증명에 보내시면되요

 

더불어 관리소에서 증인이나 확인서 해줄것으로 판단되어 소송시 승소할

확율은 100% 라고 보시면 됩니다.

 

아마 이사업체에서 신규아파트라서 몰랐을거라 여겨요

그나저나 이사업체에서 빠져나갈 명분이 없잔아요

 

기타 더 궁금한사항은 손해배상 항목으로 1:1 질문주세요.^^